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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 106,13 m2 PARIS - 75006

Ref : 228

1 500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1436000€
27 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 106.13 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Odéon Saint-Sulpice
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Description

Paris 6ème : Rue Guynemer | Jardin du Luxembourg.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement familial de standing, entièrement rénové, se trouve sur la prestigieuse rue Guynemer, face au Jardin du Luxembourg. Ce bien offre un cadre de vie rare et recherché, au cœur du 6ème arrondissement de Paris.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Est avec parquet et cheminée, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres, de nombreux rangements, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter cet ensemble. La rénovation soignée met en valeur le charme de l'ancien tout en intégrant une isolation phonique et thermique complète, assurant un confort optimal.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles réputées du quartier. La rue Guynemer est l'une des plus recherchées, offrant un accès direct au Jardin du Luxembourg. Des professions libérales sont autorisées dans l'immeuble.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14,2 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 341 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 4000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1730,0 € pour 2021
Bien proposé par Oscar perraudeau EI, agent commercial (RSAC 821034246)

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